你家一坪多少錢?

                                                                                                                                            PHOTO   張大魯

文／顏若芳

近幾年來，遇見朋友常問到，你家一坪多少錢？我回答：「我家在台北的房子是用租的。」朋友們好生驚訝的看著我，接著立刻勸說，還不趕快買，將來房價頂到天，看妳怎麼買！我常在想，這個「天」到底是多高，現在的天價對我來說，已如雲端般，遙不可及。

居住這麼基本的問題，現今對許多人是如此重要的課題，甚至對初出社會的年輕人，更是難以完成的未來。扼止高房價，住者有其屋，為政者，為平息民怨，口號猛喊，支票猛開，中央財經首長已換數輪，台北市更請出房產界的「空頭總司令」張金鶚教授出任副市長，專職打壓炒樓，抑制房價，然而，投機客樓照炒，價照飆。

                                                                                                 PHOTO  阿銘

細究其中，執政者對政策制定，模糊不清，虛應其事。房價的控制，一定是從政策宣達，稅賦改革，社會住宅…等，多管執行，並不是一個奢侈稅，單一的提高利率，隨便蓋幾間社會住宅，就可蒙蔽人民。

光是政府對「自用住宅」和「非自用住宅」，就定義模糊，無明確規範，遂提出自住與非自住房屋採差別稅率，這是財政部與台北市曾達成的共識，好似公平？我們都知道，投機客和擁有多房者，一定會在「非自住房屋」安插人頭，以達成符合「自用住宅」要件，爾後那些所謂的差別稅率、累進稅率等，就是騙騙人而已。

然而，政府只要對「自用住宅」和「非自用住宅」，改採家戶持有戶數，直系親人持有戶數，作此定義，就可規範大多數人，後面的稅制改革、政策制定，還有一大段功課。

今年4月，張金鶚副市長提出，二年內要讓台北市房價降3成，初聽到這荒唐論點，實感驚訝從一個地政經濟學者口中說出。在去年第四季營建署公佈的房價負擔能力指標調查結果，台北市的房價所得比已來到15.01倍，房價所得比超越香港，全球第一，貸款負擔率也達63％。換句話說，就是台北市民，不吃不喝，每戶家庭要超過15年，才買得起一間30坪的房子，已買房的家庭，則是家庭所得6成以上，要支付貸款金額。

這幾年政府的不做為，這房價的高漲，已分持在各別百姓手中，都是大家現在或未來，一輩子的辛苦，豈是大官的一句 ：「要讓台北市房價降3成！」，真是觸目驚心的無腦！臺灣現在死氣沈沈的經濟，豈經得起這3成的下跌？副市長可以去問中央管中閔那些爺兒們，我們GDP數字是靠多少房價灌水？您在學校教的經濟學，簡單的「軟著陸」都忘了？竟說出一句「硬著陸」。我忘了，你們總是換個位子，就換個腦袋！

余晏和若芳之前就台北市公營住宅，舉辦一場記者會質疑市府，四年只能完成四趴的政見，年輕人的未來在那裡？看到周遭朋友，對購屋不敢奢望，或已購屋者，背負那龐大貸款，我都搞不清有房或沒房，誰比較幸福？

難道要在這城市，偏居一偶，竟是如此困難！這世代面對的各種現況，更督促我們要努力以赴為民請命，我知道，公平正義是沒有完成的時候，我們會讓它更接近的，我有決心。